1、水冷式冷凝器铜管易受水质不佳之影响，产生结垢，每年至少必须清洗一次。

2、冷冻油的油质颜色变黑或者有杂质，则宜立即换新。

3、压缩机马达每年须定期实施绝缘测试。

4、随时注意冷媒量是否正常，倘有不足，应立即检漏后并充灌。

    5、定期检查水泵轴承，并添注润滑油，水泵轴封处若有漏水的现象，应尽速维护，进   出口压力表损坏时，应与更换。

6、冷却水塔宜每月清洗一次。

7、随时检查冷却水塔水位、浮球开关及洒水头是否正常。

  8、冷却水塔入风口之保护网如有脱落现象，应立即装上，以免冷却水大量散失及杂物掉入，影响散热效果。

9、小型冷风机及空调箱之过滤网应每月定期清洗，并每月检查传动皮带松紧度及控制系统是否正常。

10、电动机应定期保养（润滑加油），可减少电动机的摩擦损失。